APROBADO DEFINITIVAMENTE EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA EN VILLAFRANCA DE LOS CABALLEROS

El impuesto alcanza bonificaciones de hasta el 95% en el caso de transmisión de la vivienda habitual.

El Ayuntamiento de Villafranca de los Caballeros tiene aprobado definitivamente la modificación de la ordenanza del impuesto de plusvalía o impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Este impuesto grava los terrenos de naturaleza urbana a consecuencia de la transmisión de su propiedad por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos bienes.

Se trata de los terrenos de naturaleza urbana que a efectos de catastro son calificados urbanísticamente como urbanizables programados y los bienes inmuebles clasificados como de características especiales a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

La base imponible de este impuesto está constituida por el incremento del valor de los terrenos
de naturaleza urbana puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de
un periodo máximo de veinte años.

Para determinar el importe del incremento se aplicará sobre el valor del terreno en el momento del
devengo, el coeficiente que corresponda en función del número de años durante los cuales se hubiese
generado dicho incremento.

El coeficiente a aplicar sobre el valor del terreno en el momento del devengo será:
Periodo de generación Coeficiente
Inferior a 1 año. 0,14
1 año. 0,13
2 años. 0,15
3 años. 0,16
4 años. 0,17
5 años. 0,17
6 años. 0,16
7 años. 0,12
8 años. 0,10
9 años. 0,09
10 años. 0,08
11 años. 0,08
12 años. 0,08
13 años. 0,08
14 años. 0,10
15 años. 0,12
16 años. 0,16
17 años. 0,20
18 años. 0,26
19 años. 0,36
Igual o superior a 20 años. 0,45


La cuota podrá ser bonificada si se dan, en todo caso, las circunstancias que se indican:


BONIFICACIÓN

Fallecimientos a partir de 1 de enero de 2004
Según el V.C.S.(Valor catastral del suelo)

VCS igual o inferior a 9.000 €:
Bonificación: 95 %.

VCS superior a 9.001 € e igual o inferior a 15.000 €
Bonificación: 75 %.

VCS superior a 15.001 €:
Bonificación: 50 %.

Cuando el incremento de valor se manifieste, por causa de muerte, respecto de la transmisión de
la propiedad de la vivienda habitual del causante o de la constitución o transmisión de un derecho real
de goce limitativo de dominio sobre los referidos bienes, a favor de los descendientes, ascendientes,
por naturaleza o adopción, y del cónyuge, la cuota íntegra del impuesto se verá bonificada en un 95%.

Se considerará vivienda habitual del causante, aquella en la que constara empadronado en los dos
últimos años antes de producirse el fallecimiento. El cumplimiento de este requisito podrá acreditarse
mediante certificado de empadronamiento u cualquier otro medio de prueba admitido en derecho.


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